その家、本当に「一生安心できる家」ですか？

過去と現在で変わった「家に求められるもの」

30年前の日本の家づくりでは、住宅性能はそこまで重視されていませんでした。しかし、阪神淡路大震災・東日本大震災などの 大規模地震、異常気象による 猛暑・寒波 の影響を受け、 「住宅性能」 の考え方は大きく変わりました。では、現代の家づくりで 本当に必要な性能とは？

「ただ家を建てる」のではなく、 未来の暮らしまで考えた家づくり が求められています。

耐震等級3なら安心？その考え方が危険な理由

多くのハウスメーカーが 「耐震等級3」 をアピールしています。しかし、これは 「数値上の評価」であり、実際の地震被害を保証するものではない のです。

• 構造計算されていない家が多い
• 過去の震災で倒壊した家の中にも「耐震等級3」だったものがある
• 地盤の強さによっては「耐震等級3」でも倒壊のリスクがある

では、本当に地震に強い家とは何か？

• 構造計算を徹底し、「耐震等級3＋α」の設計をすること
• 地盤調査を行い、最適な基礎工事を実施すること
• 制震ダンパーを組み込み、揺れを最小限に抑えること

「耐震等級3だから安心」ではなく、「震度7が連続で来ても耐えられる設計」こそ、本当に安心できる家の条件なのです。

「UA値が低い家は快適」は本当か？

UA値（外皮平均熱貫流率）が低い＝高断熱の家ですが、実は 気密性（C値）が低ければ、快適な家にはなりません。

例：

• UA値 0.3でも、C値が5.0なら隙間風で寒い家になる
• C値 0.5以下なら、少ないエネルギーで快適に暮らせる

つまり、「高断熱 × 高気密」の家こそが、本当に快適な家 なのです。さらに、

• 「全館空調」ではなく「パッシブ設計」で快適にする
• 「夏涼しく、冬暖かい家」＝光熱費を最小限に抑えられる

といった設計が、これからの家づくりには求められます。

光熱費がゼロになると誤解していませんか？

ZEH（ゼロエネルギーハウス）や太陽光発電が注目されていますが、「省エネ住宅」と聞いて、光熱費がゼロになると誤解していませんか？

• 太陽光発電は導入コストと回収年数を計算しないと、損をする可能性がある
• ZEH認定住宅でも、冬場の暖房費がかかる場合がある
• ランニングコストを抑える「設備」よりも、建物の性能を重視すべき

本当に省エネな家とは、「高断熱・高気密」×「パッシブ設計」 で、エアコンなしでも快適に過ごせる家のことです。

家づくりは「デザイン」や「間取り」だけで決める時代ではありません。

これからの家づくりで重要なのは、 「住宅性能を正しく理解すること」 です。

• 耐震性は「数値」ではなく「実際の揺れに耐えられる設計」で選ぶ
• 断熱性だけでなく、気密性を高めて快適な家にする
• 省エネ住宅は「設備」ではなく「建物の性能」で決まる

これらをすべてクリアした家こそが、本当に長く安心して住める家 なのです。